Wybierz swój region

- Wybierając region sortujesz wyświetlane informacje zawężając tylko do wybranego regionu

ekspert podpowiada

- kategorie (pytań)
- Termin oddania mieszkania
  
  Minął ostatecny termin odbioru mieszkania i mieszkanie nadal nie jest gotowe do odbioru. W jaki spoóśb można dochodzić swoich praw?
- sina, 2009-05-11 21:59:01.368598
- Zgodnie z art. 491 kodeksu cywilnego jeżeli jedna ze stron dopuszcza się zwłoki w wykonaniu zobowiązania z umowy wzajemnej, druga strona może wyznaczyć jej odpowiedni dodatkowy termin do wykonania z zagrożeniem, iż w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniona do odstąpienia od umowy. Może również bądź bez wyznaczenia terminu dodatkowego, bądź też po jego bezskutecznym upływie żądać wykonania zobowiązania i naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki.
  
  Przepis ten przyznaje stronie umowy określone uprawnienia, w przypadku, gdy opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy było zawinione przez drugą stronę. A zatem żeby skutecznie skorzystać z przyznanych uprawnień w przedmiotowej sprawie należy w pierwszej kolejności wykazać, że deweloper ponosi winę niewykonania swojego świadczenia z umowy wzajemnej w terminie. W takiej sytuacji można wyznaczyć deweloperowi dodatkowy termin i zagrozić odstąpieniem od umowy.(Należy jednak pamiętać, że w wyniku odstąpienia, umowę uważa się za niezawartą, a strony powinno zwrócić sobie wszystko co do tej pory świadczyły). Można również żądać wykonania zobowiązania i naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki. Żeby jednak uzyskać odszkodowanie w postępowaniu sądowym należy wykazać szkodę poniesioną wskutek niewykonania przez dewelopera umowy w terminie, jej dokładną wysokość, jak również należy wykazać związek przyczynowy pomiędzy powstałą szkodą a faktem nieterminowego oddania mieszkania.
- Grzegorz Sikorski aplikant radcowski, 2009-05-13 10:43:18.873372

Wybierz swój region

ekspert podpowiada

kategorie (pytań)

Termin oddania mieszkania

logowanie