• Głosem urzędu
• Z wizytą u...
• Zbudowali w...
• Między wierszami...

Na zaproszenie jednego z naszych czytelników, eksperci rankingu uczestniczyli w odbiorze technicznym mieszkania wybudowanego przez firmę Wechta S.A. w Poznaniu przy ul. Długosza 25a. Po dokładnym sprawdzeniu mieszkania, niestety, rekomendowaliśmy odmowę odbioru.

Zgodnie z umową budynek ma być gotowy do dania 31.10.2008 r., niemniej deweloper zdecydował się wcześniej złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego i powiadomić swoich klientów o gotowości do odbioru mieszkania. Z tym większym zainteresowaniem uczestniczyliśmy w odbiorze.

Budynek nie ma jeszcze oznaczeń, ani numeracji, co byłoby niezwykle pomocne, ponieważ inwestycja znajduje się w drugiej linii zabudowy, w głębi działki, za istniejącymi zabudowaniami. Windy nie zostały jeszcze uruchomione, podobnie jak domofony, w częściach wspólnych nadal trwają prace wykończeniowe.

Mieszkanie, które odbieraliśmy generalnie rzecz ujmując zostało wykonane przyzwoicie. Niemniej, znaleźliśmy usterki takie jak: brak obróbki parapetów, miejscami niestarannie położony tynk, jeden pokój o innych wymiarach i kształcie niż w projekcie, porysowana szyba, niewyregulowane okna. Należy jednak podkreślić, że posadzki trzymają poziom, ściany pion, a w kuchni i łazience kąty proste są bez zarzutu.

Mamy jednak dwa poważne zastrzeżenia, na które zwracamy uwagę. Projekt instalacji wodno kanalizacyjnej nie jest najszczęśliwszy - rury kanalizacyjne nie mieszczą się w przekroju stropów. W efekcie czego, na części posadzki w łazience otrzymujemy rurę kanalizacyjną, którą trzeba będzie obudować, bo nie da się jej ukryć w warstwach posadzki.

Kolejne zastrzeżenie jest najpoważniejsze i było przyczyną odmowy odbioru mieszkania. Budynek nadal jest zasilany z prądu budowlanego. W mieszkaniu w ogóle nie było prądu – podłączono go, na naszą prośbę, tylko na czas odbioru. Liczniki energii elektrycznej nie zostały jeszcze założone. Taki stan rzeczy dziwi w kontekście złożonego wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie, którego załącznikiem jest przecież protokół odbioru przyłączy. Równie zaskakująca była propozycja dewelopera, by rozliczenie prądu budowlanego odbywało się na zasadzie ryczałtu: 1 zł za m² mieszkania.

Przypominamy: rozliczenie prądu powinno się odbywać przez dostawcę prądu na podstawie zawartej umowy z konsumentem zgodnie z odczytem licznika.

Z przyjemnością musimy odnotować, że przedstawiciel dewelopera był całkowicie do naszej dyspozycji, dołożył wszelkich starań by odpowiedzieć na nasze pytania i określić przewidywany czas wykonania napraw usterek. Poprawę części z nich zlecił bezpośrednio już w naszej obecności.

Przyszłym mieszkańcom budynku zalecamy uważne sprawdzanie odbieranych mieszkań. Wszystkim naszym czytelnikom polecamy lekturę porad technicznych dotyczących odbioru mieszkania http://rankingdeweloperow.pl/porady/kategoria/8/

Zapraszamy do oceny dewelopera http://rankingdeweloperow.pl/developer/58/ankieta/

Naszym zdaniem: Przedstawiciel dewelopera poinformował nas, że część lokali została już odebrana przez właścicieli. Oczywiście, każdy klient ma prawo, na własne ryzyko, odbierać mieszkanie, nawet jeśli nie zostało ona wykonane zgodnie ze standardem zapisanym w umowie. My odradzamy.

Tomasz Zień , 23.10.08