• Głosem urzędu
• Z wizytą u...
• Zbudowali w...
• Między wierszami...

Na prośbę naszego czytelnika złożyliśmy niezapowiedzianą wizytę na budowie Osiedla Leśnego realizowanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową im. 23 lutego w Koziegłowach.

Szczególnie uważnie przyjrzeliśmy się budynkowi 2 E, którego budowa ma się zakończyć w ciągu najbliższych dwu tygodni. Nic nie wskazuje na to by tak się nie stało. Przyjrzeliśmy się też wcześniejszym budynkom zrealizowanym przez SM w ramach Osiedla.

Najważniejszą cechą projektowanych i realizowanych budynków w ramach Osiedla jest ich spójność architektoniczna. Choć każdy z nich jest trochę inny, to jednak tworzą przejrzystą i przyjemną całość. Nawet kościół, położony w sąsiedztwie bloków, jest utrzymany w tej samej stylistyce, co jest dużym plusem. Lokalizacja poszczególnych budynków została przemyślana, obecni i przyszli mieszkańcy mają wspólną przestrzeń i nie zaglądają sobie do okien. To rzadkie podejście, zasługujące na pochwałę, najczęściej deweloperzy wykorzystują każdy metr kwadratowy, budując bloki na granicy normy odległości między budynkami. W przypadku Osiedla Leśnego jest inaczej – zieleń, przestrzeń i place zabaw. Jest czym oddychać. Zwłaszcza, że zgodnie z informacją podawaną przez SM, Osiedle faktycznie jest na skraju puszczy.

Jakość wykończenia budynków nie budzi naszych zastrzeżeń. Elewacje są poprawnie wykonane, staranie wykonano opierzenia. Oczywiście, materiały wykończeniowe, oświetlenie etc., nie są z najwyższej półki cenowej, ale są przyzwoicie wykonane i zamontowane. Rozczuliły nas bardzo balustrady balkonów, które mają zamocowane prowadnice pod skrzynki kwiatowe i uchwyty pod flagi. Zwłaszcza w maju, takie gadżety zwracają uwagę.

Klatki schodowe są estetycznie wykończone i zostały zaprojektowane z myślą o mieszkańcach a nie o pieniądzach. Mamy więc szerokie, doświetlone wejście, ogrzewanie na klatkach, doświetloną światłem dziennym klatkę schodową i drewniane poręcze. Trzeba jednak odnotować, że miejsce na wózki i rowery jest raczej symboliczne.

Piwnice są wykończone standardowo, bez rewelacji, ale jest czysto i schludnie. Podpowiadamy, że powinny być zamykane. Bardzo łatwo jest dostać się do bloków i piwnic.

Tereny wokół budynków są ładnie utrzymane, jest czysto i porządnie. Solidne ławki i place zabaw. Firmie na plus należy zaliczyć, że o zieleni myśli wtedy, kiedy trzeba, a nie jak większość deweloperów po fakcie. Przy bloku, który będzie dopiero oddawany, już jest położona kostka, wykonany plac zabaw i nasadzone drzewka. Nie będzie wiec tak, jak u większości, najpierw blok z błotem, potem długo, długo nic, aż w końcu po monitach mieszkańców, ktoś wreszcie sieje trawę i nasadza obiecane krzewy. Duży plus także za to, ze korzystając z ładnej pogody firma wietrzy mieszkania.

Także śmietniki są wykonane przyzwoicie, dobrze oznaczone i zabezpieczone są wjazdy do garaży podziemnych.  Dobrze wykonane są także miejsca parkingowe wokół budynków. Tocząca się obok budowa kolejnego bloku jest dobrze ogrodzona i oznaczona.

Naszą uwagę zwróciły pęknięcia na ścianach bloku. Generalnie rzecz ujmując, przy nowych budynkach pęknięcia tynku są zjawiskiem normalnym zarówno wewnątrz jak i na zewnętrz  – bo budynek oddycha i zawsze minimalnie osieda. Jakość wykonanej pracy oraz osadzenia fundamentów można rzetelnie ocenić po dwóch sezonach. Nie zauważyliśmy, by budynki już zbudowane osiadały, lub miały poważne pęknięcia.

Naszym zdaniem: Przyzwoita jakość, za przyzwoitą cenę. Jedno i drugie jest oczywiście względne. Nas nie dziwi, że wszystkie mieszkania są już sprzedane. Czekamy na uwagi i głosy mieszkańców. Tym, którzy przygotowują się do odbioru mieszkania w nowym bloku, zachęcamy do przeczytania i zastosowania porad – odbiór mieszkania.

http://rankingdeweloperow.pl/porady/4/

http://rankingdeweloperow.pl/porady/11/

http://rankingdeweloperow.pl/porady/12/

Redakcja , 16.05.08