Wybierz swój region

- Wybierając region sortujesz wyświetlane informacje zawężając tylko do wybranego regionu

artykuły

- kategorie
- Główny Urząd Statystyczny publikował dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego w 2008r. W komunikacie z dnia 06.03.2009r. podano między innymi, że w 2008 r.: oddano do użytkowania 165192 mieszkania (o 23,6% więcej niż w 2007 r.), wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania w wyniosła 104,0 m², przekazano do użytkowania 79429 nowych budynków mieszkalnych o łącznej kubaturze 80545,8 dam³, przeciętny czas trwania budowy nowych budynków wznoszonych przez inwestorów innych niż indywidualni metodą tradycyjną udoskonaloną wyniósł 22 miesiące, rozpoczęto budowę 174686 mieszkań, wydano pozwolenia na budowę 220372 mieszkań.
  
  Mieszkania oddane do użytkowania.
  
  W 2008 r. oddano do użytkowania 165192 mieszkania, tj. o 31494 mieszkania (o 23,6%) więcej niż w 2007 r. Wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 21050 mieszkań), indywidualnym (o 11695 mieszkań), spółdzielczym (o 407 mieszkań), komunalnym (o 270 mieszkania) i zakładowym (o 148 mieszkań). Mniej mieszkań oddano do użytkowania w budownictwie społecznym czynszowym (o 2076 mieszkań).
  
  W 2008 r. przekazano do użytkowania 79429 nowych budynków mieszkalnych o łącznej kubaturze 80545,8 dam³.
  
  Struktura mieszkań oddawanych do użytkowania.
  
  W strukturze mieszkań oddanych do użytkowania, w porównaniu z 2007 r., zwiększył się jedynie udział mieszkań realizowanych w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 6,3 pkt), natomiast zmniejszył się udział budownictwa indywidualnego (o 3,1 pkt), społecznego czynszowego (o 2,1 pkt), spółdzielczego (1,0 pkt) oraz komunalnego (0,1 pkt). Udział budownictwa zakładowego nie zmienił się w stosunku do 2007 r. i wyniósł 0,3 pkt.
  
  Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania.
  
  Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania w 2008 r. wyniosła 104,0 m² i była mniejsza o 1,6 m² w stosunku do 2007 r. W budownictwie indywidualnym wyniosła ona 141,9 m² a w budownictwie spółdzielczym 59,2 m² (odpowiednio o 0,4 m² mniej i o 3,3 m² więcej niż w 2007 r.)
  
  Inwestorzy indywidualni zrealizowali 73319 nowych budynków o przeciętnej kubaturze 737,4 m³ (w 2007 r. – 63255 budynków o przeciętnej kubaturze 736,5 m³). Ich udział w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania wyniósł 92,3% a w ogólnej kubaturze 67,1% (w 2007 r. odpowiednio: 94,1% budynków i 70,3% ogólnej kubatury). Przeciętny czas trwania budowy tych budynków wyniósł 66,9 miesiąca (wobec 73,6 miesiąca w 2007 r.).
  
  Poza budownictwem indywidualnym w 2008 r. wybudowano 6110 nowych budynków mieszkalnych o przeciętnej kubaturze 4334,1 m³ (wobec 3980 budynków o przeciętnej kubaturze 4939,3 m³ w 2007 r.). Ich udział w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania wyniósł 7,7%, a w ogólnej kubaturze – 32,9% (w 2007 r. odpowiednio: 5,9% budynków i 29,7% ogólnej kubatury).
  
  Przeciętny czas trwania budowy nowych budynków innych niż indywidualne był o 2 miesiące krótszy niż w 2007 r. i wyniósł 24,3 miesiąca. Przeciętny czas trwania budowy skrócił się w budownictwie: spółdzielczym – do 22,2 miesiąca (o 16,6 miesiąca) oraz społecznym czynszowym – do 17,7 miesiąca (o 4,8 miesiąca), natomiast wydłużył się w budownictwie: zakładowym – do 17,8 miesiąca (o 1,8 miesiąca) oraz przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem – do 24,9 miesiąca (o 0,1 miesiąca). Przeciętny czas trwania budowy w budownictwie komunalnym, zarówno w 2008 jak i w 2007 r., wyniósł 16,4 miesiąca.
  
  Charakterystyka realizowanych budynków – inwestorzy indywidualni.
  
  Zróżnicowanie efektów budownictwa mieszkaniowego, w zależności od grupy realizujących je inwestorów, znajduje swoje odzwierciedlenie w ich szczegółowej charakterystyce. Inwestorzy indywidualni realizowali głównie budynki dwukondygnacyjne (73,3% kubatury zrealizowanych przez nich nowych budynków mieszkalnych) o przeciętnej kubaturze 752,2m3. Mieszkania w tych budynkach stanowiły 68,2% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania przez tę grupę inwestorów w nowych budynkach mieszkalnych.
  
  Budynki jednomieszkaniowe stanowiły 95,1% kubatury nowych budynków mieszkalnych zrealizowanych przez inwestorów indywidualnych w 2008 r. Znajdowało się w nich 91,0% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania w tej formie budownictwa w nowych budynkach mieszkalnych. Przeciętny czas trwania ich budowy skrócił się (o 6,5 miesiąca) w porównaniu z 2007 r., i wyniósł 68,4 miesiąca.
  
  Budynki o dwóch mieszkaniach były budowane przez inwestorów indywidualnych w ciągu 52,6 miesiąca (wobec 68,7 miesiąca w analogicznym okresie 2007 r.) a budynki o trzech i więcej mieszkaniach – 29,5 miesiąca (wobec 31,3 miesiąca w 2007 r.).
  
  Charakterystyka realizowanych budynków – inwestorzy inni niż indywidualni.
  
  Wśród nowych budynków mieszkalnych wykonanych przez inwestorów innych niż indywidualni dominowały - pod względem kubatury - budynki mieszkalne czterokondygnacyjne, pięciokondygnacyjne oraz trzykondygnacyjne (odpowiednio: 31,7%, 15,6% i 10,8% kubatury nowych budynków mieszkalnych zrealizowanych w 2008 r. przez tę grupę inwestorów) o przeciętnej kubaturze odpowiednio: 9985,8 m³, 14772,1 m³ i 3210,6 m³. W ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania w budownictwie innym niż indywidualne, mieszkania w budynkach czterokondygnacyjnych stanowiły 37,0%, w budynkach pięciokondygnacyjnych – 15,6% a w trzykondygnacyjnych – 11,0%.
  
  Inwestorzy inni niż indywidualni realizowali głównie budynki o trzech i więcej mieszkaniach (89,4% kubatury budynków oddanych do użytkowania przez tę grupę inwestorów).
  
  Metoda wznoszenia budynków.
  
  Dominującą metodą wznoszenia nowych budynków mieszkalnych w budownictwie innym niż indywidualne była, podobnie jak w 2007 r., metoda tradycyjna udoskonalona, choć jej udział w ogólnej kubaturze nowych budynków mieszkalnych, realizowanych przez tę grupę inwestorów, zmniejszył się o 1,0 pkt i wyniósł 74,5%. Zmniejszył się także udział kubatury nowych budynków mieszkalnych zrealizowanych metodą wielkopłytową (o 0,2 pkt) i wyniósł 0,3% oraz pozostałymi metodami (o 1,5 pkt) i wyniósł 1,8%. Zwiększył się natomiast udział kubatury nowych budynków mieszkalnych zrealizowanych metodą monolityczną (o 2,8 pkt) i wyniósł 23,0%. W 2008 r., podobnie jak w 2007 r., udział metody wielkoblokowej wyniósł 0,4%; natomiast metodę kanadyjską zastosowano przy budowie 0,04% kubatury nowych budynków mieszkalnych.
  
  Przeciętny czas trwania budowy.
  
  Przeciętny czas trwania budowy nowych budynków wznoszonych przez inwestorów innych niż indywidualni metodą tradycyjną udoskonaloną wyniósł 22 miesiące i był o 1,5 miesiąca krótszy niż w 2007 r. Metodę tę stosowali głównie inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem (4775 budynków o łącznej kubaturze 16324,4 dam³ i przeciętnym czasie trwania budowy 22,4 miesiąca) oraz spółdzielnie mieszkaniowe (396 budynków o łącznej kubaturze 2140,8 dam³ i przeciętnym czasie trwania budowy 21,3 miesiąca).
  
  Budynki mieszkalne rozbudowane.
  
  Poza nowymi budynkami mieszkalnymi, przyrost kubatury uzyskano także w budynkach już istniejących. W wyniku rozbudowy ich kubatura zwiększyła się o 1315329 m³, liczba mieszkań – o 3044, liczba izb – o 10745 oraz powierzchnia użytkowa mieszkań – o 254655 m² (w 2007 roku odpowiednio: kubatura – 1080813 m³; liczba mieszkań – 2020, liczba izb – 7775 i powierzchnia użytkowa mieszkań – 197334 m²).
  
  Mieszkania, których budowę rozpoczęto.
  
  W 2008 r. rozpoczęto budowę 174686 mieszkań, tj. o 10431 mieszkań (o 5,6%) mniej niż w 2007 r. Mniej mieszkań rozpoczęto w budownictwie na sprzedaż lub wynajem – 67018 mieszkań (wobec 78698 mieszkań w 2007 r.), spółdzielczym – 5702 mieszkania (wobec 8671 mieszkań.), społecznym czynszowym – 3030 mieszkań (wobec 3543 mieszkań) oraz zakładowym – 348 mieszkań (wobec 418). Wzrost liczby rozpoczynanych mieszkań odnotowano natomiast w budownictwie indywidualnym – do 96346 mieszkań (wobec 91649 mieszkań w 2007 r.) i komunalnym – do 2242 mieszkań (wobec 2138).
  
  Mieszkania w budowie.
  
  Szacuje się, że w końcu grudnia 2008 r. w budowie było 687,4 tys. mieszkań, tj. o 1,4 % więcej niż w końcu grudnia 2007 r.
  
  Pozwolenia wydane na budowę mieszkań w nowych budynkach mieszkalnych.
  
  W 2008 r. wydano pozwolenia na budowę 220372 mieszkań w 109123 nowych budynkach mieszkalnych (wobec 236731 mieszkań w 2007 r.). Wśród nich, pozwolenia na budowę wydane inwestorom indywidualnym dotyczyły 110461 mieszkań w 100315 nowych budynkach mieszkalnych (wobec 107055 mieszkań w tej formie budownictwa w analogicznym okresie 2007 r.).
  
  Ponadto przewiduje się realizację 12254 mieszkań w ramach pozwoleń wydanych na budowę nowych budynków niemieszkalnych i zbiorowego zamieszkania, rozbudowę budynków mieszkalnych i niemieszkalnych oraz przebudowę pomieszczeń niemieszkalnych.
  
  Źródło: www.stat.gov.pl
  
  Zdjęcie: Koziegłowy – Osiedle Leśne
- Karolina Kobuz , 06.03.09