• Głosem urzędu
• Z wizytą u...
• Zbudowali w...
• Między wierszami...

W I kwartale br. oddano do użytkowania 41819 mieszkań, tj. o 18,1% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. / W okresie styczeń-marzec br. w dziesięciu województwach odnotowano wzrost liczby mieszkań przekazanych do użytkowania. / W marcu br. przekazano do użytkowania większą liczbę mieszkań niż przed rokiem. / Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania w I kwartale br. wyniosła 105,7 m². / W okresie trzech miesięcy br. odnotowano spadek w ujęciu rocznym liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia (o 13,8%) oraz znaczny – liczby mieszkań rozpoczętych (o 38,4%). / W okresie styczeń-marzec br. nastąpił spadek sprzedaży w przedsiębiorstwach zajmujących się głównie budową budynków (o 6,8% w ujęciu rocznym). / W kwietniu br. wskaźnik ogólnego klimatu koniunktury w budownictwie w piątym miesiącu z kolei pozostaje ujemny. / Przedsiębiorcy przewidują, że w najbliższych trzech miesiącach ceny realizacji robót budowlano-montażowych mogą spadać wolniej niż prognozowano przed miesiącem. / porównaniu z analogicznym okresem ub. roku wzrosła dotkliwość bariery związanej z niedostatecznym popytem, konkurencją ze strony innych firm i trudnościami z uzyskaniem kredytów.

Budownictwo Mieszkaniowe:

Według wstępnych danych, w I kwartale br. oddano do użytkowania 41819 mieszkań, tj. o 18,1% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. Lepsze niż przed rokiem były efekty w formach budownictwa o największych udziałach, tj. w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 32,9%) i indywidualnym (o 10,1%). Wzrost liczby mieszkań obserwowano także w budownictwie komunalnym (767, wobec 532 przed rokiem) i społecznym czynszowym (693, wobec 518). Spadek liczby przekazanych mieszkań w ujęciu rocznym odnotowano w budownictwie spółdzielczym (o 16,4%) i zakładowym (o 9,4%). W porównaniu z I kwartałem ub. roku znacznie zwiększył się udział m.in. budownictwa przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania (o 4,8 pkt proc. do 43,3%), zmniejszył się natomiast udział m.in. budownictwa indywidualnego (o 3,5 pkt proc. do 48,8%) i spółdzielczego (o 1,7 pkt proc. do 4,1%).

W okresie styczeń-marzec br. w dziesięciu województwach odnotowano wzrost liczby mieszkań przekazanych do użytkowania, największy – w województwie dolnośląskim – o 61,3% i małopolskim – o 59,3%. W pozostałych sześciu województwach oddano do użytkowania mniej mieszkań niż w I kwartale ub. roku, w tym w województwie warmińsko-mazurskim – o 24,4%, pomorskim – o 23,1% i świętokrzyskim – o 15,8%.

W marcu br. przekazano do użytkowania większą liczbę mieszkań niż przed rokiem (o 21,9%, tj. 11939 mieszkań). Znaczny wzrost obserwowano w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 55,2%, do 6439 mieszkań), budownictwie spółdzielczym (ponad 3-krotny, do 730) i komunalnym (z 136 do 260). Mniej mieszkań niż w marcu ub. roku oddano do użytkowania w budownictwie indywidualnym (4362, tj. spadek o 13,4%), społecznym czynszowym (145, wobec 238) i zakładowym (3, wobec 6).

Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania w I kwartale br. wyniosła 105,7 m², tj. podobnie jak przed rokiem. W okresie trzech miesięcy br. odnotowano spadek w ujęciu rocznym liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia (o 13,8% do 43599) oraz znaczny – liczby mieszkań rozpoczętych (o 38,4% do 23473 mieszkań).

Budownictwo:

W I kwartale br. produkcja budowlano-montażowa zrealizowana na terenie kraju przez przedsiębiorstwa o liczbie pracujących powyżej 9 osób ukształtowała się na poziomie nieco niższym (o 1,3%) od bardzo wysokiego notowanego w analogicznym okresie ub. roku. Spadek nastąpił zarówno w zakresie robót o charakterze inwestycyjnym (o 0,5%), jak i remontowym (o 3,4%). W okresie styczeń-marzec br. spadkowi produkcji budowlano-montażowej towarzyszył dalszy, choć wolniejszy niż przed rokiem, wzrost przeciętnego zatrudnienia (5,1% w ujęciu rocznym) i przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto (6,9%).

W marcu br. produkcja budowlano-montażowa była o 1,2% wyższa niż przed rokiem (przed miesiącem wzrost odpowiednio o 1,9%). Po wyeliminowaniu czynników o charakterze sezonowym wzrost ten wyniósł 0,6%.

W okresie styczeń-marzec br. nastąpił spadek sprzedaży w przedsiębiorstwach zajmujących się głównie budową budynków (o 6,8% w ujęciu rocznym, w tym w jednostkach specjalizujących się w robotach budowlanych, związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych – o 6,9%), przy wzroście – w jednostkach zajmujących się głównie budową obiektów inżynierii lądowej i wodnej (o 5,7%) oraz robotami budowlanymi specjalistycznymi (o 4,6%).

Wśród podmiotów zajmujących się budową obiektów inżynierii lądowej i wodnej, wzrost produkcji w stosunku do I kwartału ub. roku odnotowały przedsiębiorstwa specjalizujące się w robotach związanych z budową rurociągów, linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych (o 13,2%) oraz w robotach związanych z budową pozostałych obiektów inżynierii lądowej i wodnej (o 9,4%), a spadek produkcji – jednostki realizujące roboty związane z budową dróg kołowych i szynowych (o 0,6%), mające największy udział w tym dziale.

W dziale roboty budowlane specjalistyczne w I kwartale br. odnotowano wzrost w skali roku produkcji w przedsiębiorstwach wykonujących głównie pozostałe specjalistyczne roboty budowlane (o 34,8%). Spadek produkcji w tym dziale obserwowano w jednostkach zajmujących się głównie rozbiórką i przygotowaniem terenu pod budowę (o 14,0%), wykonywaniem instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych i pozostałych instalacji budowlanych (o 5,6%) oraz wykonywaniem robót budowlanych wykończeniowych (o 2,3%).

W okresie styczeń-marzec br. w strukturze produkcji budowlano-montażowej udział budynków wyniósł 56,7%, natomiast obiektów inżynierii lądowej i wodnej – 43,3%. Wśród budynków największy udział w produkcji budowlano-montażowej ogółem miały budynki mieszkalne o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe (16,7%), budynki przemysłowe i magazynowe (14,1%) oraz budynki handlowo-usługowe (7,9%), natomiast wśród obiektów inżynierii lądowej i wodnej – autostrady, drogi ekspresowe, ulice i drogi pozostałe (11,6%) oraz rurociągi sieci rozdzielczej i linie kablowe rozdzielcze (10,9%).

W kwietniu br. wskaźnik ogólnego klimatu koniunktury w budownictwie w piątym miesiącu z kolei pozostaje ujemny. Nastroje przedsiębiorców są jednak lepsze niż w marcu br. roku i najmniej pesymistyczne od grudnia ub. roku. Mniej niekorzystne niż przed miesiącem są przewidywania portfela zamówień na roboty budowlano-montażowe na rynku krajowym, wartości produkcji budowlano-montażowej i sytuacji finansowej przedsiębiorstw budowlanych. Przedsiębiorcy przewidują, że w najbliższych trzech miesiącach ceny realizacji robót budowlano-montażowych mogą spadać wolniej niż prognozowano przed miesiącem.

Wykorzystanie mocy produkcyjnych w budownictwie, szacowane w kwietniu br. na ok. 73%, jest niższe niż w analogicznym miesiącu ub. roku. Największe wykorzystanie mocy produkcyjnych (ok. 74%) obserwuje się w przedsiębiorstwach zajmujących się głównie budową budynków, a według liczby pracujących – w przedsiębiorstwach o liczbie pracujących 250 i więcej osób (ok. 80%).

W porównaniu z analogicznym okresem ub. roku wzrosła dotkliwość bariery związanej z niedostatecznym popytem, konkurencją ze strony innych firm i trudnościami z uzyskaniem kredytów, a spadła – z niedoborem wykwalifikowanych pracowników, kosztami materiałów oraz kosztami zatrudnienia. W ujęciu miesięcznym nieznacznie zwiększyła się uciążliwość konkurencji ze strony innych firm. Dotkliwość pozostałych barier jest zbliżona do sygnalizowanej w ub. miesiącu. Jako główne bariery w prowadzeniu działalności budowlanej w kwietniu br. przedsiębiorcy, podobnie jak przed miesiącem, wskazywali konkurencję ze strony innych firm, niedostateczny popyt i koszty zatrudnienia.

Źródło: www.stat.gov.pl , Informacja o sytuacji społeczno-gospodarczej kraju, I kwartał 2009r.

Redakcja , 27.04.09