• Głosem urzędu
• Z wizytą u...
• Zbudowali w...
• Między wierszami...

Na zaproszenie naszych czytelników, eksperci Rankingu uczestniczyli w odbiorze mieszkania wybudowanego przez firmę Neobis sp. z o.o. przy ul. Gnieźnieńskiej 3 w Poznaniu.

Mieszkanie zostało wybudowane w ramach budynku o nazwie Dom Nad Rzeką. Jest to pierwsza inwestycja tej firmy a kolejny budynek jest w trakcie realizacji. Obiekt nie posiada jeszcze pozwolenia na użytkowanie, dlaczego dokument ten jest tak ważny, pisaliśmy już na naszych łamach i odsyłamy do artykułu na ten temat. Niemniej przedstawiciel dewelopera okazał nam kopię złożenia wniosku o takie pozwolenie. O problemach firmy związanych z pozwoleniem na budowę nie będziemy pisać – poczekamy, aż sprawa się ostatecznie wyjaśni.

W trakcie odbioru mieszkanie zostało dokładnie sprawdzone. Co najważniejsze, powierzchnia mieszkania była zgodna z oferowaną. Także wszystkie zgłoszone przez nabywców zmiany w projekcie zostały wykonane przez dewelopera. I na tym lista się kończy, bo zarówno mieszkaniu jak i budynkowi trochę brakuje by uznać, że inwestycja jest zakończona. W budynku nadal wykorzystywany jest prąd budowlany – liczniki prądu nie zostały jeszcze założone, nie ma również podłączenia ciepłej wody. W tym kontekście brak skrzynek pocztowych i pojemników na śmieci to detale.

Odbiór przebiegł w miłej atmosferze, przedstawiciel dewelopera wpisywał do protokołu odbioru wszelkie usterki i braki wyznaczając terminy realizacji poszczególnych napraw, nie tylko tych bardzo istotnych jak brak mediów (prąd, ciepła woda), ale także tych drobniejszych: wymiana porysowanej szyby, brak kątów prostych w łazience czy nierówności ściany w kuchni. Widać, że firma starała się przygotować mieszkanie do ostatniej chwili – stąd miejscami jeszcze wilgotne tynki i zawory grzejników.

Należy zaznaczyć, że zgodnie ze standardem wykończenia zawartym w umowie, prace związane z otoczeniem budynku będą wykonane w terminie 3 miesięcy od daty odbioru mieszkania. Ponieważ termin ten jeszcze nie minął – nie będziemy tej chwili opisywać otoczenia budynku.

Wszystkim naszym czytelnikom polecamy lekturę artykułów dotyczących odbioru mieszkania zamieszczonych w dziale porad technicznych.

Zapraszamy do oceny dewelopera: Neobis sp. z o. o.

Naszym zdaniem: Niezależnie od przebiegu odbioru na pochwałę zasługuje fakt, że deweloper podpisywał umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego i za to firmie należy się duży plus, bo to w dalszym ciągu rzadkość.

Eksperci Rankingu pomagają przy odbiorze mieszkania i sugerują jedynie czy takiego odbioru dokonać czy nie. Decyzja zawsze należy do klienta. Biorąc pod uwagę listę usterek, brak zapisu w umowie przedwstępnej stanowiącego zobowiązanie co do terminu pozyskania pozwolenia na użytkowanie – gratulujemy firmie i jej klientom wypracowanego poziomu zaufania, bo mieszkanie zostało odebrane.

Tomasz Zień , 24.07.09