• Głosem urzędu
• Z wizytą u...
• Zbudowali w...
• Między wierszami...

Główny Urząd Statystyczny publikował dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego w 2008r. W komunikacie z dnia 08.09.2009r. podano między innymi, że: w I półroczu 2009 r. oddano do użytkowania 76.153 mieszkania, tj. o 6870 mieszkań (o 9, 9%) więcej niż w I półroczu 2008 r. / W I półroczu 2009 r. przekazano do użytkowania 32.939 nowych budynków mieszkalnych. / W I półroczu 2009 r. rozpoczęto budowę 67.840 mieszkań, tj. o 26.835 mieszkań (o 28,3%) mniej niż w I półroczu 2008r. / Szacuje się, że w końcu czerwca 2009 r. w budowie było 679,1 tys. mieszkań, tj. o 3,4% mniej niż w końcu czerwca 2008 r. / W I półroczu 2009 r. wydano pozwolenia na budowę 85.061 mieszkań w 48.809 nowych budynkach mieszkalnych (wobec 109.061 mieszkań w I półroczu 2008 r.).

Mieszkania i nowe budynki mieszkalne oddane do użytkowania.

W I półroczu 2009 r. oddano do użytkowania 76.153 mieszkania, tj. o 6870 mieszkań (o 9, 9%) więcej niż w I półroczu 2008 r. Wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 7.029 mieszkań), indywidualnym (o 312 mieszkań), komunalnym (o 192 mieszkania) i zakładowym (o 118 mieszkań). Mniej mieszkań oddano do użytkowania w budownictwie spółdzielczym (o 535 mieszkań) i społecznym czynszowym (o 246 mieszkań).

W strukturze mieszkań oddanych do użytkowania, w porównaniu z I półroczem 2008 r., zwiększył się udział mieszkań realizowanych w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 5,4 pkt) oraz komunalnym i zakładowym (po 0,1 pkt). Zmniejszył się natomiast udział budownictwa indywidualnego (o 4,0 pkt), spółdzielczego (o 1,1 pkt) i społecznego czynszowym (o 0,5 pkt).

Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania w I półroczu 2009 r. wyniosła 100,2m² i była mniejsza o 3,5m² w stosunku do I półroczu 2008 r. W budownictwie indywidualnym wyniosła ona 145,0m² a w budownictwie spółdzielczym 57,7m² (odpowiednio o 1,0m² więcej i o 4,3m² mniej niż w I półroczu 2008 r.). W I półroczu 2009 r. przekazano do użytkowania 32.939 nowych budynków mieszkalnych o łącznej kubaturze 36049,9 dam³.

Inwestorzy indywidualni zrealizowali 29.905 nowych budynków o przeciętnej kubaturze 750,3m³ (w I półroczu 2008 r. – 30.023 budynki o przeciętnej kubaturze 736,2m³). Ich udział w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania wyniósł 90,8% a w ogólnej kubaturze 62,2% (w I półroczu 2008 r. odpowiednio: 92,5% budynków i 66,5% ogólnej kubatury). Przeciętny czas trwania budowy tych budynków wyniósł 64,8 miesiąca (wobec 71,1 miesiąca w I półroczu 2008 r.).

Poza budownictwem indywidualnym w I półroczu 2009 r. wybudowano 3.034 nowe budynki mieszkalne o przeciętnej kubaturze 4486,6m³ (wobec 2.433 budynków o przeciętnej kubaturze 4580,8m³ w I półroczu 2008 r.). Ich udział w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania wyniósł 9,2%, a w ogólnej kubaturze – 37,8% (w I półroczu 2008 r. odpowiednio: 7,5% budynków i 33,5% ogólnej kubatury). Przeciętny czas trwania budowy nowych budynków innych niż indywidualne był o 0,2 miesiąca dłuższy niż w I półroczu 2008 r. i wyniósł 23,7 miesiąca. Przeciętny czas trwania budowy skrócił się w budownictwie komunalnym – do 18,9 miesiąca (o 0,1 miesiąca krócej), natomiast wydłużył się w budownictwie społecznym czynszowym – do 18,8 miesiąca (o 0,9 miesiąca), spółdzielczym – do 22,7 miesiąca (o 0,8 miesiąca) oraz zakładowym – do 15,8 miesiąca (o 2,0 miesiące). Przeciętny czas trwania budowy w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, zarówno w I półroczu 2008 r. jak i w I półroczu 2009 r. wyniósł 24,0 miesiące.

Zróżnicowanie efektów budownictwa mieszkaniowego, w zależności od grupy realizujących je inwestorów, znajduje swoje odzwierciedlenie w ich szczegółowej charakterystyce.

Inwestorzy indywidualni realizowali głównie budynki dwukondygnacyjne (73,1% kubatury zrealizowanych przez nich nowych budynków mieszkalnych) o przeciętnej kubaturze 764,3m³. Mieszkania w tych budynkach stanowiły 67,6% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania przez tę grupę inwestorów w nowych budynkach mieszkalnych. Budynki jednomieszkaniowe stanowiły 94,8% kubatury nowych budynków mieszkalnych zrealizowanych przez inwestorów indywidualnych w I półroczu 2009 r. Znajdowało się w nich 90,4% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania w tej formie budownictwa w nowych budynkach mieszkalnych. Przeciętny czas trwania ich budowy skrócił się (o 6,4 miesiąca) w porównaniu z I półroczem 2008 r., i wyniósł 66,1 miesiąca. Budynki o dwóch mieszkaniach były budowane przez inwestorów indywidualnych w ciągu 48,4 miesiąca (wobec 52,9 miesiąca w analogicznym okresie 2008 r.) a budynki o trzech i więcej mieszkaniach – 36,1 miesiąca (wobec 28,7 miesiąca w I półroczu 2008 r.).

Wśród nowych budynków mieszkalnych wykonanych przez inwestorów innych niż indywidualni dominowały - pod względem kubatury - budynki mieszkalne czterokondygnacyjne, pięciokondygnacyjne

oraz dwukondygnacyjne (odpowiednio: 29,9%, 15,8% i 11,1% kubatury nowych budynków mieszkalnych zrealizowanych w I półroczu 2009 r. przez tę grupę inwestorów) o przeciętnej kubaturze odpowiednio: 10223,0m³, 14844,1m³ i 826,6m³. W ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania w budownictwie innym niż indywidualne, mieszkania w budynkach czterokondygnacyjnych stanowiły 32,1%, w budynkach pięciokondygnacyjnych – 17,1% a w dwukondygnacyjnych – 7,2%. Inwestorzy inni niż indywidualni realizowali głównie budynki o trzech i więcej mieszkaniach (89,8% kubatury budynków oddanych do użytkowania przez tę grupę inwestorów). Mieszkania w tych budynkach stanowiły 94,3% ogólnej liczby mieszkań w nowych budynkach mieszkalnych wybudowanych w budownictwie innym niż indywidualne.

Dominującą metodą wznoszenia nowych budynków mieszkalnych w budownictwie innym niż indywidualne była, podobnie jak w I półroczu 2008 r., metoda tradycyjna udoskonalona, choć jej udział

w ogólnej kubaturze nowych budynków mieszkalnych, realizowanych przez tę grupę inwestorów, zmniejszył się o 7,0 pkt i wyniósł 72,1%. Zwiększył się natomiast udział kubatury nowych budynków mieszkalnych zrealizowanych metodą monolityczną (o 6,2 pkt) i wyniósł 24,9%, metodą wielkoblokową (o 0,6 pkt) i wyniósł 0,9% oraz pozostałymi metodami (o 0,2 pkt) i wyniósł 1,8%. Udział metody wielkopłytowej, zarówno w I półroczu 2009 r. jak i w I półroczu 2008 r., wyniósł 0,2% a metody kanadyjskiej 0,1%.

Przeciętny czas trwania budowy nowych budynków wznoszonych przez inwestorów innych niż indywidualni metodą tradycyjną udoskonaloną wyniósł 23,7 miesiąca i był o 1,9 miesiąca dłuższy niż w

I półroczu 2008 r. Metodę tę stosowali głównie inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem (2460 budynków o łącznej kubaturze 8541,2 dam³ i przeciętnym czasie trwania budowy 24,0 miesiące) oraz spółdzielnie mieszkaniowe (95 budynków o łącznej kubaturze 782,8 dam³ i przeciętnym czasie trwania budowy 22,0 miesiące).

Budynki mieszkalne rozbudowane.

Poza nowymi budynkami mieszkalnymi, przyrost kubatury uzyskano także w budynkach już istniejących. W wyniku rozbudowy ich kubatura zwiększyła się o 501478m³, liczba mieszkań – o 1187, liczba izb – o 4326 oraz powierzchnia użytkowa mieszkań – o 107212m² (w I półroczu 2008 r. roku odpowiednio: kubatura – 776083m³; liczba mieszkań – 1793, liczba izb – 5941 i powierzchnia użytkowa mieszkań – 136886m²).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto.

W I półroczu 2009 r. rozpoczęto budowę 67.840 mieszkań, tj. o 26.835 mieszkań (o 28,3%) mniej niż w I półroczu 2008r. Mniej mieszkań rozpoczęto w budownictwie na sprzedaż lub wynajem –18.817 mieszkań (wobec 37.382 mieszkań w I półroczu 2008 r.), indywidualnym – 45.538 mieszkań (wobec 51176 mieszkań), spółdzielczym – 1.889 mieszkań (wobec 3.288 mieszkań), społecznym czynszowym – 414 mieszkań (wobec 1.510 mieszkań) oraz zakładowym – 34 mieszkania (wobec 216 mieszkań). Wzrost

liczby rozpoczynanych mieszkań odnotowano natomiast w budownictwie komunalnym – do 1.148 mieszkań (wobec 1103 mieszkań w I półroczu 2008 r.).

Mieszkania w budowie.

Szacuje się, że w końcu czerwca 2009 r. w budowie było 679,1 tys. mieszkań, tj. o 3,4% mniej niż

w końcu czerwca 2008 r.

Pozwolenia wydane na budowę mieszkań w nowych budynkach mieszkalnych.

W I półroczu 2009 r. wydano pozwolenia na budowę 85.061 mieszkań w 48.809 nowych budynkach mieszkalnych (wobec 109.061 mieszkań w I półroczu 2008 r.). Wśród nich pozwolenia na budowę wydane inwestorom indywidualnym dotyczyły 47.703 mieszkań w 45.706 nowych budynkach mieszkalnych (wobec 54.730 mieszkań w tej formie budownictwa w analogicznym okresie I półroczu 2008 r.). Ponadto przewiduje się realizację 5302 mieszkań w ramach pozwoleń wydanych na budowę nowych budynków niemieszkalnych i zbiorowego zamieszkania, rozbudowę budynków mieszkalnych i niemieszkalnych oraz przebudowę pomieszczeń niemieszkalnych.

Źródło: www.stat.gov.pl

Redakcja , 08.09.09