Wybierz swój region

- Wybierając region sortujesz wyświetlane informacje zawężając tylko do wybranego regionu

artykuły

- kategorie
- Decyzja z dnia 14 stycznia 2010r. nr RGD. 2/2010r. w sprawie praktyki naruszającej zbiorowe interesy konsumentów poprzez umieszczenie we wzorcu umownym „Umowa nr (…) przedwstępna sprzedaży mieszkania na osiedlu Pana Tadeusza”.
  
  I. Na podstawie art. 28 ust. 1 i 2, w związku z art. 24 ust. 1 i ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 16 lutego 2007r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Nr 50, poz. 331 ze zm.), stosownie do art. 33 ust. 6 ww. ustawy i § 7 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 17 lipca 2007r. w sprawie właściwości miejscowej i rzeczowej delegatur Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (Dz. U. Nr 134, poz. 939) w związku z § 7 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 1 lipca 2009r. w sprawie właściwości miejscowej i rzeczowej delegatur Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (Dz. U. Nr 107, poz. 887),
  
  PO UPRAWDOPODOBNIENIU, w toku postępowania wszczętego z urzędu, stosowania przez przedsiębiorcę EURO STYL Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowo-Akcyjna z siedzibą w Gdańsku (dawniej EURO STYL Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedzibą w Gdańsku) praktyki naruszającej zbiorowe interesy konsumentów poprzez umieszczenie we wzorcu umownym „Umowa nr (…) przedwstępna sprzedaży mieszkania na osiedlu Pana Tadeusza” następujących postanowień, o treści:
  
  1) „Powierzchnia użytkowa Lokalu może ulec zmianie (do +/-5%) i zostanie skorygowana na podstawie pomiaru powykonawczego. Powierzchnia będzie liczona w stanie surowym, bez uwzględnienia oblicowania (okładziny lub wyprawy) nie stanowiącego części konstrukcyjnej danej przegrody” – zapis zawarty w § 2 ust. 2;
  
  2) „W przypadku opóźnienia Kupującego w dokonaniu zapłaty II wpłaty Inwestor ma prawo do odstąpienia od niniejszej umowy bez wyznaczania dodatkowego terminu. W razie skorzystania z tego prawa Inwestor ma prawo i zatrzymać wpłacony przez Kupującego zadatek w wysokości 3.000,00 zł. Z powyższego prawa do odstąpienia Inwestor ma prawo skorzystać w ciągu 1 miesiąca od dnia zawarcia niniejszej Umowy” – zapis zawarty w § 3 ust. 4;
  
  3) „Ostateczne rozliczenie wynikające ze zlecenia przez Kupującego prac ponadstandardowych lub aranżacji, zmiany powierzchni ustalonej w wyniku inwentaryzacji powykonawczej i zapłata 100% ceny uwzględniającej powyższe rozliczenie oraz ewentualnych odsetek za opóźnienie w płatności nastąpi najpóźniej w terminie 2 miesięcy od podpisania przez strony protokołu zdawczo - odbiorczego lub sporządzenia protokołu jednostronnego odbioru przez Inwestora w przypadku określonym w niniejszej Umowie. Kwoty wynikające z tego rozliczenia Kupujący jest zobowiązany zapłacić w terminie 14 dni od doręczenia wezwania do ich zapłaty” – zapis zawarty w § 3 ust. 5;
  
  4) „Inwestorowi przysługuje prawo jednostronnego przesunięcia terminu odbioru Lokalu o nie więcej niż 3 miesiące, o czym zobowiązany jest powiadomić Kupującego nie później niż na 1 miesiąc przed podanym wyżej terminem” – zapis zawarty w § 4 ust. 1;
  
  5) „Inwestor nie odpowiada za niedotrzymanie terminu wymienionego w pkt.1, jeżeli wynika ono z przyczyn, za które Inwestor nie ponosi odpowiedzialności, w szczególności takich jak:
  
  - wynikające z przyczyn lezących poza Inwestorem decyzje władz, sadów, organów administracyjnych uniemożliwiających rozpoczęcie albo nakazujące jej wstrzymanie
  
  - katastrofy, klęski żywiołowe, pożary, zalania
  
  - szczególne warunki atmosferyczne uniemożliwiające prowadzenie inwestycji
  
  - wojna, strajki, zaburzenia publiczne” – zapis zawarty w § 4 ust. 2;
  
  6) „W przypadku zwłoki Inwestora w wydaniu Kupującemu przedmiotu umowy, Kupującemu przysługuje kara umowna w wysokości 0,01 % ceny nabycia przedmiotu umowy określonej w § 3 pkt 1 za każdy dzień zwłoki. W przypadku, gdy termin wydania Lokalu nie zostanie dotrzymany z przyczyn wymienionych w § 4 pkt 2 lub innych niezależnych od Inwestora, kara umowna nie przysługuje.” – zapis zawarty w § 4 ust. 6;
  
  7) „Inwestor zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian w projekcie budowlanym w trakcie realizacji niniejszej umowy, użycia do budowy budynku niektórych materiałów zamiennych o nie gorszych parametrach w stosunku do materiałów wskazanych w projekcie budowlanym, a także zastosowania zamiennych rozwiązań dotyczących instalacji od wskazanych w projekcie budowlanym” – zapis zawarty w § 5 ust. 1;
  
  8) „ W przypadku niewykonania niniejszej Umowy przez Kupującego, bądź w przypadku odstąpienia od umowy przez Inwestora z przyczyn leżących po stronie Kupującego wniesione przez Kupującego wpłaty, pomniejszone tytułem kary umownej o 5 % ceny określonej w § 3 pkt 2 podlegają zwrotowi w ciągu 3 miesięcy od dnia rozwiązania umowy” – zapis zawarty w § 7 ust. 1;
  
  9) „Jeżeli Kupujący nie zawiadomi Inwestora na piśmie o zmianie miejsca zamieszkania i nie wskaże nowego adresu do doręczeń, korespondencje wysłaną listem poleconym na dotychczasowy adres uważa się za doręczoną” – zapis zawarty w § 9 ust. 2;
  
  10) „Termin zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży ulega przedłużeniu w przypadku zaistnienia okoliczności uniemożliwiających jej zawarcie lub przedłużenia okresu trwania postępowań administracyjnych warunkujących jej zawarcie z przyczyn lezących po stronie urzędów, organów państwowych i samorządowych ponad terminy określone w art. 35 k.p.a. i ustawie Prawo Budowlane, w szczególności przedłużenia okresu prowadzenia postępowania w sprawie pozwolenia na użytkowanie budynku lub wydania zaświadczenia o samodzielności lokali” – zapis zawarty w § 10 ust. 2, które są tożsame z postanowieniami umownymi wpisanymi na podstawie art. 47945 Kodeksu postępowania cywilnego do rejestru postanowień wzorców umowy uznanych za niedozwolone, oraz
  
  PO ZOBOWIAZANIU SIE przez EURO STYL Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowo- Akcyjna z siedzibą w Gdańsku (dawniej EURO STYL Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedziba w Gdańsku) do podjęcia działań zmierzających do zaniechania naruszenia zbiorowych interesów konsumentów, poprzez:
  
  a) zmianę umów już istniejących w obrocie prawnym i będących w trakcie wykonywania na umowy niezawierające zakwestionowanych postanowień,
  
  b) zawieranie nowych umów w oparciu o nowo opracowany wzorzec umowny, nie zawierający kwestionowanych postanowień, nakłada się na przedsiębiorcę obowiązek wykonania zobowiązania, o którym mowa w punkcie a) i b) w terminie dwóch tygodni od daty uprawomocnienia się decyzji.
  
  II. Na podstawie art. 28 ust. 3 ustawy z dnia 16 lutego 2007r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Nr 50, poz. 331 ze zm.), stosownie do art. 33 ust. 6 ww. ustawy i § 7 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 17 lipca 2007 r. w sprawie właściwości miejscowej i rzeczowej delegatur Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (Dz. U. Nr 134, poz. 939) w związku z § 7 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 1 lipca 2009r. w sprawie właściwości miejscowej i rzeczowej delegatur Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (Dz. U. Nr 107, poz. 887)
  
  – działając w imieniu Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów:
  
  nakłada się na przedsiębiorcę EURO STYL Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowo- Akcyjna z siedzibą w Gdańsku (dawniej EURO STYL Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedziba w Gdańsku) obowiązek przekazania informacji dotyczącej wykonania zobowiązania, o których mowa w punkcie I sentencji decyzji, w terminie jednego miesiąca od daty uprawomocnienia się decyzji.
  
  Źródło: www.uokik.gov.pl
  
  Pełna treść decyzji wraz z uzasadnieniem
  
  Czytaj też:
  
  Decyzje UOKiK
- Redakcja , 10.03.10