Wybierz swój region

- Wybierając region sortujesz wyświetlane informacje zawężając tylko do wybranego regionu

artykuły

- kategorie
- Od 1 kwietnia w Wielkopolsce obowiązywać będzie nowy wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia metra kwadratowego w budynkach mieszkalnych. Wskaźnik dla Poznania wynosić będzie 4.930 zł, a dla województwa wielkopolskiego z wyłączeniem Poznania – 3.300 zł. Nowy wskaźnik jest istotny dla osób planujących zakup mieszkania w ramach rządowego programu „Rodzina na swoim” - w przypadku Poznania ten średni wskaźnik zmaleje z 7.063 zł do 6.902 zł, natomiast dla reszty województwa z 4.510,10 zł do 4.440,10 zł.
  
  Wskaźnik został ogłoszony na okres od 1 kwietnia 2010r. do 30 września 2010r. Poprzedni wskaźnik obowiązujący od 1.10.2009r. do 31.03.2010r. wynosił odpowiednio dla Poznania 4.930 zł, a dla województwa wielkopolskiego z wyłączeniem Poznania – 3.043 zł.
  
  Rodzina na swoim
  
  Z nowego wskaźnika skorzystają osoby, które planują zakup mieszkania w ramach rządowego programu „Rodzina na swoim”. Ustawa o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, na podstawie której realizowany jest ten program, przewiduje, że cena zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego itd., na który został udzielony kredyt preferencyjny, ma nie przekraczać kwoty, którą otrzymujemy po pomnożeniu powierzchni użytkowej lokalu i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Wartość średniego wskaźnika stanowi iloczyn współczynnika 1,4 oraz średniej arytmetycznej dwóch ostatnio ogłoszonych przez właściwego wojewodę wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia. W przypadku Poznania ten średni wskaźnik zmaleje więc z 7.063 zł do 6.902 zł, natomiast dla reszty województwa z 4.510,10 zł do 4.440,10 zł.
  
  Wskaźnik wyliczany jest w oparciu o trzy komponenty.
  
  Pierwszy to dane statystyczne z Urzędu Statystycznego, informujące o średnim koszcie budowy jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. GUS wylicza tę kwotę w oparciu o dane dostarczone mu przez inwestorów (spółdzielnie mieszkaniowe, zakłady pracy, gminy, TBS-y oraz inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem), którzy informują o liczbie wybudowanych mieszkań i koszcie inwestycji. Drugi komponent to koszt wykończenia jednego metra kwadratowego mieszkania – konieczność przeanalizowania tego kosztu wynika z faktu, że ok. 90 procent mieszkań jest oddawanych przyszłym użytkownikom w stanie surowym. Koszt ten wylicza Małopolski Urząd Wojewódzki na podstawie biuletynów cen materiałów budowlanych i robocizny. Trzeci komponent to wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych, czyli tzw. wskaźnik inflacji, ogłaszany co kwartał przez GUS (ten komponent ma najmniejsze znaczenie, gdyż inflacja jest obecnie niska).
  
  Źródło: Obwieszczenie Wojewody Wielkopolskiego z dnia 17 marca 2010r.
  
  Czytaj też: zmiany w przepisach
- Karolina Kobuz , 18.03.10