Wybierz swój region

- Wybierając region sortujesz wyświetlane informacje zawężając tylko do wybranego regionu

artykuły

- kategorie
- W grudniu ubiegłego roku po raz trzeci z rzędu zwiększyła się przeciętna bezwzględna różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi mieszkań z drugiej ręki w pięciu największych miastach. Wartość ta wyniosła wówczas 15 821 zł.
  
  Średnia różnica między ceną transakcyjną a ofertową mieszkań w zł (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku)
  
  I - II kwartał 2010
  
  01/2010
  
  02/2010
  
  03/2010
  
  04/2010
  
  05/2010
  
  06/2010
  
  15 214
  
  12 465
  
  12 883
  
  13 868
  
  11 838
  
  9 706
  
  III - IV kwartał 2010
  
  07/2010
  
  08/2010
  
  09/2010
  
  10/2010
  
  11/2010
  
  12/2010
  
  14 050
  
  13 764
  
  14 942
  
  11 907
  
  11 210
  
  9 175
  
  I - II kwartał 2011
  
  01/2011
  
  02/2011
  
  03/2011
  
  04/2011
  
  05/2011
  
  06/2011
  
  14 270
  
  16 615
  
  16 363
  
  16 756
  
  16 596
  
  15 376
  
  III - IV kwartał 2011
  
  07/2011
  
  08/2011
  
  09/2011
  
  10/2011
  
  11/2011
  
  12/2011
  
  15 123
  
  15 036
  
  14 983
  
  15 411
  
  15 443
  
  15 821
  
  Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych firmy Emmerson S.A.
  
  Średnia różnica pomiędzy całkowitymi cenami ofertowymi oraz ich ostatecznymi poziomami jest wyznaczana przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie transakcji lokalami z rynku wtórnego na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju - Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku.
  
  W chwili obecnej mamy do czynienia z rynkiem kupującego, z czego skwapliwie starają się korzystać osoby poszukujące mieszkania. Taka sytuacja sprawia, że właściciele lokali mieszkalnych, którym zależy na znalezieniu nabywcy muszą nieraz znacznie ograniczać swoje wymagania finansowe. W ostatnim miesiącu minionego roku najwyższa procentowa obniżka wyjściowej ceny, która wyniosła blisko jedną trzecią miała miejsce w Warszawie. W stolicy zawarto również transakcję z największą bezwzględną kwotą upustu. W tym wypadku początkowa cena blisko 200- metrowego apartamentu została w trakcie negocjacji obniżona o ponad 400 tys. zł. Należy jednak w tym miejscu podkreślić, że tak duże obniżki należą do rzadkości i zazwyczaj wynikają z pośpiechu dotychczasowego właściciela, który chce szybko odzyskać zamrożony w nieruchomości kapitał, nawet kosztem wyraźnie niższej ceny.
  
  Z drugiej strony warto zaznaczyć, że choć nie zdarza się to często, to jednak można spotkać również i sytuacje odwrotne, kiedy duże zainteresowanie potencjalnych kupców sprawia, że ostatecznie ustalona kwota transakcji jest wyższa od tej wyjściowej. W minionym miesiącu jednak osiągnięte podwyżki były stosunkowo niewielkich rozmiarów, zamykając się w kwocie 10 tys. zł.
  
  Czytaj też:
  
  Emmerson S.A.
- Krzysztof Nowak, Emmerson S.A. , 24.01.12